惠州房子均价多少?通过“样板房”可以选到心意的房子

来源:深惠同城 作者:惠州房价通

2022-04-04 03:57:52

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当您去楼盘看房的时,第一印象的楼盘样板房设计很为关注,每一个商品房都是由开发商设计完好的样板房呈现在顾客眼前,当楼盘房型采光通风都很完美,但就因顾客不懂得设计布局房子的时候,样板房是最好的参考来源,那么在惠州买房有不少的惠州楼盘,那怎么才能对比出自己最心意的房子呢?以下可以教您如何通过样板房选到心意的房子。

看样板房首先要注意标准的参考空间,其中要搞清楚看样板房遇到的问题,尤其是想让样板房更多空间,可不可以自己另外请装修公司改造!以下看清样板房最为重要的四个部分:

1、看样板房的尺寸

看房时要看样板房的尺寸是不是跟户型图上面的尺寸一致,购房者在看房时,可以带一把尺子,用尺子量一量房间的长度、宽度,来算一下房屋的实际面积,看看得房率是多少。样板房让购房者看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用面积大的住房才划算。

2、不要被“华丽家具”迷惑

很多购房者在看样板间的时候,都会觉得样析间的家具、装饰非常漂亮,可是当购房者摆放自己喜欢的家具后,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

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惠州房子均价多少?通过“样板房”可以选到心意的房子(图1)

3、了解房屋自然采光很重要

在看样析房时,你会发现,无论是白天还是晚上,样板间的所有灯光都是开着的,究其原因是因为不同的灯光强度和色彩会对样板房的空间感产生影响,同时也会给购房者一种房屋常年明亮的错觉。

4、样板房不安装水电

购房者在看样板房时,开发商为了房子看起来整齐,开发商不会安装水电线路、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

通过这四个方面参考就可以选择适合的房源,只要找到适合自己的房型设计,以及户型的采光好不好、空间风向流动方面、户型空间规划是否达到实用率、以及水电线路是否合理,至于房子的装修、以及水电路的排线是可请专业的装修公司调整。

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